大阪市中央区で大規模修繕に伴うベランダ鳩糞清掃
鳩糞で汚損された不用品の撤去からの鳩糞清掃
大規模修繕の際に、ベランダが鳩糞で汚損されていて当社に相談がくるケースがあります。今回はさらに入居者さんではどうすることも出来ないベランダに放置状態の生活雑貨、植栽、置物等の不用品の撤去も合わせての依頼でした。
別の施工事例ブログでも書きましたが、ベランダは廊下と同じ共用部なのです。したがって、本来は私物を置いてはならないのです。緊急時にはベランダが避難経路になったり、防災対策経路になったりするからです。
また今回のように大規模修繕でベランダの防水塗装・シート張替等の修繕の際に、残置物が工事の妨げになってしまうからです。
本来は入居者さんが自身でベランダを整理・清掃しなければなりませんが、ご本人ではお手上げということで今回は管理組合・工事業者さんにて手配ということになりまたが、当然費用は入居者さん負担となったようです。
残置物の撤去は、部屋の中は通れないため工事の足場から搬出です。
不安定な足場を不用品を抱えて非常階段踊り場へ移動させ、台車で搬出とバケツリレーでした。。。
マンション前に撤去した汚損した不用品をプール出来る場所が無く、またトラックも長時間はマンション前に駐車できなかったため、半分ダッシュしながらの搬出・積込作業。
あっという間に終わらせなければならないこともありましたが、当社としては慣れた作業ということもあり、立ち合いされた工事業者さんも『丸一日かかると思ったわ～』と感心していただきました。
マンションベランダについつい不用品置き場にしてしまったり、ガーデニング等で植栽を増やしてしまいますと、大規模修繕の際や災害対策の際には撤去しなければならないタイミングが来ることを認識しておく必要があります。
まして、鳩が寄り付いて鳩糞に汚損されてしまうと本当に手が付けられなくなります。
ご参考になれば幸いです。
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